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2021年武漢最新房價梯隊曝光!武漢房價梯隊一覽!

來源:楚漢網  作者:小楚  發布時間:2021-07-29 15:31
摘要:為了讓大家對武漢房價市場有個清晰地了解,小編通過對武漢在售新房價進行了全面的摸底。(本文主要是對在售樓盤的數據進行統計,一些已經售罄的或者待加推的樓盤,本次統計沒有收錄) 武漢房價梯隊一覽: 第1梯隊(4萬/平以上)8個盤 江漢區1個,江岸區3個,硚口區1個

為了讓大家對武漢房價市場有個清晰地了解,小編通過對武漢在售新房價進行了全面的摸底。(本文主要是對在售樓盤的數據進行統計,一些已經售罄的或者待加推的樓盤,本次統計沒有收錄)

武漢房價梯隊一覽:

第1梯隊(4萬/平以上)8個盤

江漢區1個,江岸區3個,硚口區1個,武昌區3個

第2梯隊(3萬/平—4萬/平)16個盤

江漢區10個,硚口區3個,武昌區2個,洪山區1個

第3梯隊(2萬/平—3萬/平)64個盤

江漢區4個,江岸區7個,硚口區7個,青山區10個,洪山區14個,東湖高新區8個,漢陽區13個,經開區1個

第4梯隊(1.5萬/平—2萬/平)68個盤

江岸區3個,硚口區6個,東西湖區12個,青山區1個,洪山區11個,東湖高新區9個,江夏區6個,漢陽區15個,經開區5個

第5梯隊(1萬/平—1.5萬/平)114個盤

東西湖區30個,黃陂區42個,新洲區1個,青山區2個,洪山區7個,江夏區13個,經開區8個,蔡甸區9個,漢南區2個

第6梯隊(1萬/平以下)102個盤

東西湖區3個,黃陂區13個,新洲區43個,江夏區5個,經開區11個,蔡甸區14個,漢南區13個

01

第一梯隊:4萬/平以上(8個)

目前武漢的第一梯隊(4萬/平以上),主要來自于江岸區、硚口區和武昌區,主要有8個項目。

這些樓盤除了占據主城區的核心位置以外,周邊配套也是頂尖級別,絕大多數樓盤臨江,可以俯瞰長江,這些優質資源十分稀缺,自然會吸引購買力強的人群。

 

02

第二梯隊:3萬/平—4萬/平(16個)

在武漢3萬/平—4萬/平之間的樓盤共有16個,其中江漢區就占據了半個江山,有10個樓盤,主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公園、漢口濱江幾大熱門板塊。

 

盡管在價格上第二梯隊不如第一梯隊那么“壕”,但它們的地段、配套也是十分的拔尖,在位置上雖略遜于第一梯隊,但也是區域熱門板塊,配套齊全,交通便捷。

03

第3梯隊:2萬/平—3萬/平(64個)

這一梯隊的項目仍以偏改善的項目為主,樓盤的主力戶型大多都以100平以上的三房為主,像江岸區的后湖板塊、洪山區的南湖、東湖高新的光谷以及漢陽的中心板塊。

但也有一些剛需板塊的樓盤,突破了片區的天花板,爬到了2萬+的梯隊,像白沙洲的萬科云城,四新的方島金茂以及沌口的禹州新希望項目。

 

另外,這一梯隊的樓盤還將會持續輸出,像上個月剛賣完的光谷中心城板塊的光谷南山府、正榮紫闕臺等樓盤在本月月底將會加推,目前價格待定,所以沒有收錄。

04

第4梯隊:1.5萬/平—2萬/平(68個)

這一梯隊的項目主要以剛需為主,雖然現在戶型面積都不小,但好在單價比前幾個梯隊低不少,上車的門檻相對也低了不少,再加之大多數的項目位于主城區或者三環附近,或者有地鐵通勤,因此此梯隊成為了剛需購房者的首選。

這些項目主要分布在硚口的古田板塊、漢陽的四新板塊、東西湖的核心板塊、東湖高新區的花山板塊,經開的沌口板塊。

 

05

第5梯隊:1萬/平—1.5萬/平(114個)

該梯隊的樓盤大多雖然位于遠城區,但大部分區域,交通比較方便,附近有地鐵口,距離主城區也不算太遠,像主城區周邊的東西湖區、黃陂區、蔡甸區,或是主城區偏遠的四環附近,像洪山區的青菱板塊。

 

06

第6梯隊:1萬/平以下(102個)

第6梯隊的樓盤絕大多數都位于遠城區,且距離主城區較遠,日常上班通勤也不算方便,主要交通工具也以自駕為主,但好在不限購,也吸收了一些周邊城市的人群。

 

END

從武漢的整個房價梯隊來看,雖然1.5萬/平以下的樓盤數量占據了整個市場的很大比重,但從武漢的整個去化來看,主城區的銷量要明顯更好,流通性更強。但買房也是因人而異,量力而行,選擇適合自己的梯隊,再從梯隊中擇優,從產品、區位、配套、規劃各個方面來衡量,選擇適合自己的。

免責申明:

1、文中新房房源、價格信息來源于武漢各大房地產網站;

2、本文中涉及到的商品房價格有可能發生變化,請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準;

3、文中數據純手動統計,數據龐大,統計不易,如有錯誤敬請諒解;

4、文中觀點僅代表作者本人,不作為買房參考依據。

本文地址:武漢住房頻道 http://www.fruitandjingles.com/zhufang/703052.html ,楚漢網—湖北本地生活服務平臺,大愛湖北,武漢論壇捕捉湖北武漢生活大小事件動態,時時分享熱點資訊,以及提供湖北各地吃喝玩樂,相親交友,人才招聘,房產買賣,農產品批發,團購旅游門票,熱點娛樂事件等一站式資訊,讓您了解湖北的方方面面;另外,本站原創文章,禁止轉載,違者必究,謝謝!

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