府中の賃貸・不動産はアーク・ア・オア・コーポレーション

府中の賃貸・不動産はアーク

『府中の賃貸・不動産はアーク・ア・オア・コーポレーション』に関するブログ記事

お世話になりました!シネマート六本木さん!
「シネマート六本木」は、2006 年 3 月に「アジア映画の専門館」として開業以来、アジ ア映画作品を中心に多くの映画作品の鑑賞機会をお客様に提供してまいりました。
 しかしながら、当該映画館は、定期建物賃貸借契約により賃借している物件であり、 本年 8 月 8 日をもって契約期間満了となるため、閉館することといたしました。
 「シネマート六本木」では、お客様への感謝の気持ちをこめて、閉館まで様々なイベン トを行ってまいります。
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民間借地借家問題の現状と強制明渡し
不動産適正取引推進機構の賃貸住宅管理会社に対するアンケート(平成24年6月)のよると、賃貸人の事情による解約申し入れで立ち退き料0円が21.5%、0円〜6か月未満が72%で、僅かな立ち退き料で退去させられている。
不動産業者の中には、借家人の法律知識のないことに付け込んで、2年契約の途中で3ヶ月の予告で賃貸借契約を解除したり、「今なら○ヶ月分の立ち退き料を支払うが、期間が満了するまで住み続けるなら無条件で立ち退いてもらう」等巧妙な言い方で借家人に明渡しを同意させ、立退き同意書にサインさせている。
借地借家人組合では、家主の明渡し請求には契約期間の満了する6カ月から1年前に予告するこ...

『府中の賃貸・不動産はアーク・ア・オア・コーポレーション』の質問(Q&A)

民法 賃貸借・転貸の話 無断で転貸をされた賃貸人は転借人に賃料を請求した場合、転貸借契約について黙示の承認をした事になるのでしょうか?
賃貸借契約書がまだなのに不動産から家賃振り込むように言われたのですが。 11/2に賃貸借契約書2部を不動産に届けました。 貸主の印をもらったあと、1部が帰ってきて締結になると思いました。 しかし、まだその1部が届 きません 契約書の中で、12月分の家賃を11月末に振り込むことになっていたようです。 今まで2回、不動産に催促し、1回目は直ぐ届けますと言ったのに、2回目は連絡はしているが遅くなっていて申し訳ないと手紙がポストに入っていました。 そして、振り込みの口座が書いてあるのですが、遅れる理由も、いつになるのかも説明ないです。 契約が締結していないうちから家賃振り込むしかないのでしょうか?...

賃貸借の関連情報

賃貸借は当事者間で有償で物を貸し借りする契約類型である。典型例としては、賃貸マンション、レンタカー、レンタルビデオなどがある。農地の賃貸借については小作農も参照のこと。

賃借人が賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を賃借権といい、賃貸人がある物を賃貸借契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。

賃貸借は消費貸借や使用貸借と同じく貸借型契約(使用許与契約)に分類される[3][4]。また、不動産賃借権は地上権や永小作権と同様の経済的機能を果たすものとしても扱われるが、本来的に債権である点で地上権や永小作権とは異なる(ただし、賃借権の物権化により地上権に近い効力が認められるようになっている)[5]。
※テキストはWikipedia より引用しています。


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