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怎樣查詢自己小區的維修基金?

來源:楚漢網  作者:小楚  發布時間:2021-07-27 14:23
摘要:各位業主們都交過維修資金,那么維修資金究竟派什么用場,怎么監督其用途? 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造等項目,不得挪作他用。專

各位業主們都交過維修資金,那么維修資金究竟派什么用場,怎么監督其用途?

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金的名字多年來經過數次變化,1998年時,叫做房屋維修基金,后改為商品房公共維修基金,2007年,根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令,最終為【住宅專項維修資金】。

作為業主,我們可以通過公布的賬目了解維修資金及公共收益收支情況。業主有疑義的,可以要求業主委員會提供有關的費用清單、發票原件和按戶分攤費用清單進行核對。業主委員會或委托的中介機構應當接待業主的查詢。業主對維修資金的監督,除按規定可通過業主大會或業主委員會的公示公告及時了解每個維修項目的決策和實施情況外,還有以下渠道實施監督:

1、通過維修資金分戶結存單了解相關信息。業主大會開戶銀行在每年4月上旬向商品住宅業主寄送上一年度的分戶結存單,售后公房為每年8月發放。

2、通過維修資金管理系統查詢相關信息。業主可登陸武漢市物業管理協會http://fgj.wuhan.gov.cn/bsfw_44/或市公積金中心網站查詢個人賬戶中的維修資金信息。

關于業主撤銷權

業主可以通過行使業主撤銷權糾正違規使用維修資金。

當業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

業主以業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規定的程序為由請求人民法院撤銷該決定的,應當在知道或者應當知道業主大會或者業主委員會作出決定之日起一年內行使。

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責任編輯:小楚
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